XRP Ledger يدعم أول رمز عقاري مدعوم حكوميًا في الشرق الأوسط

دبي أطلقت أول مشروع حكومي في الشرق الأوسط لرمزية صكوك الملكية. تُقدّم هذه المبادرة، التي تقودها دائرة الأراضي والأملاك في دبي، نظامًا آمنًا ومتوافقًا مع القانون لرمزية ملكية العقارات على XRP ليدجر (XRPL).

عصر جديد لملكية العقارات

من خلال مبادرة تطوير مساحة العقارات (REES)، تعاونت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مع Ctrl Alt، المتخصصة في الترميز، لتطوير منصة تربط رموز صكوك الملكية الرقمية على السلسلة بسجل الأراضي التقليدي في دبي. يضمن هذا التكامل مزامنة ملكية العقارات الرقمية بشكل كامل مع السجلات الحكومية الرسمية.

بخلاف المحاولات السابقة لرقمنة العقارات، لا تقتصر هذه المبادرة على إنشاء سجلات رقمية فحسب، بل تربط قانونيًا صكوك الملكية الرمزية بأطر التسجيل القائمة. هذا التوافق يُعزز الشفافية والامتثال التنظيمي، مُعالجًا بذلك أحد أكبر تحديات اعتماد تقنية البلوك تشين في قطاع العقارات: الثقة.

كيف تعمل عملية الرمز المميز على دفتر الأستاذ XRP

يتيح الترميز تقسيم ملكية العقارات إلى وحدات أصغر قابلة للتداول أو "رموز". يمكن للمستثمرين شراء حصص جزئية من الأصول العقارية، وهو نموذج يفتح آفاق الاستثمار العقاري أمام شريحة أوسع. من خلال منصة PRYPCO Mint، يمكن للمستثمرين المؤهلين حاملي بطاقات الهوية الإماراتية الاستثمار بمبلغ لا يتجاوز 2,000 درهم إماراتي (حوالي 545 دولارًا أمريكيًا). يُسجل كل جزء كرمز لحامله في سجل XRP، مما يضمن تسوية فورية وملكية قابلة للتحقق.

يُعد استخدام XRP Ledger خيارًا استراتيجيًا. لأكثر من عقد، دعمت XRPL إصدار وتبادل الأصول الرقمية بكفاءة وأمان ملحوظين. ووفقًا للتقارير، فإن انخفاض تكاليف المعاملات وسرعة المعالجة تجعلها مثاليةً لرمزية العقارات، والتي تتطلب بنية تحتية موثوقة وقابلة للتطوير.

دور الشركاء الرئيسيين

Ctrl-Alt يخدم بصفتها المزود الرسمي للترميز، تتمتع Ctrl Alt بخبرة واسعة في الهندسة المالية والبنية التحتية للأصول الرقمية. بالتعاون مع DLD، طورت Ctrl Alt إطار عمل متينًا لإصدار وإدارة رموز سندات ملكية العقارات بشكل آمن. تضمن بنية المشروع التنسيق بين الرموز على السلسلة وسجلات الأراضي التقليدية.

تدعم هذه المبادرة جهاتٌ رئيسيةٌ مثل هيئة تنظيم الأصول الافتراضية (VARA)، ومؤسسة دبي للمستقبل، وشركة بريبكو. تُشرف VARA على ترخيص شركة Ctrl Alt بصفتها وسيطًا ومُصدرًا لهذه الرموز، مُطبّقةً معايير امتثالٍ وتنظيميةً صارمةً لحماية المستثمرين والحفاظ على نزاهة السوق.

لماذا يُعد هذا الأمر مهمًا لسوق العقارات في دبي

يتماشى مشروع الترميز مع استراتيجية دبي الأوسع لقطاع العقارات 2033 وأجندة دبي الاقتصادية (D33)، واللتين تُركّزان على الابتكار والتحول الرقمي وتوسيع نطاق وصول المستثمرين. ومن خلال تجزئة ملكية العقارات، تهدف دبي إلى تعميم الاستثمار العقاري، وجعله في متناول شريحة سكانية أكثر تنوعًا.

ويتوقع المحللون أن تبلغ قيمة العقارات المميزة 60 مليار درهم إماراتي (حوالي 16 مليار دولار أمريكي) أو ما يقرب من 7% من إجمالي معاملات العقارات في دبي بحلول عام 2033. ومن شأن هذا التحول أن يفتح الباب أمام سيولة جديدة في السوق ويزيد من تدفقات رأس المال، مما يعود بالنفع على المطورين والمستثمرين والاقتصاد الأوسع.

من أهم فوائد استخدام تقنية البلوك تشين في صكوك الملكية تعزيز الشفافية. تُسجَّل كل معاملة في سجل عام، مما يجعلها ثابتة وقابلة للتدقيق بسهولة. تُقلِّل هذه الشفافية من مخاطر الاحتيال وتُبسِّط إجراءات العناية الواجبة للمشترين والبائعين.

اكتشف المشاريع الواعدة...

مشاريع واعدة...

(إعلان)

تستمر المقالة...

علاوة على ذلك، فإن التكامل بين سجل XRP وسجل الأراضي في دبي يعني أن الملكية الرقمية للمستثمرين تتوافق تمامًا مع السجلات الحكومية. هذا التزامن يُزيل التناقضات والشكوك القانونية التي عانت منها جهود الملكية الرقمية السابقة.

تُسوّى المعاملات بالدرهم الإماراتي، وليس بالعملات الرقمية، مما يُخفّض العوائق التنظيمية ويُحسّن اعتمادها بين المستثمرين التقليديين. يمزج هذا النهج مزايا تقنية البلوك تشين مع الأمان وسهولة تسويات العملات الورقية.