ما هي مشاركة الأراضي؟ تحويل الاستثمار العقاري

تطور الاستثمار العقاري على تقنية البلوكشين

لطالما اعتُبرت العقارات خيارًا استثماريًا موثوقًا، إلا أن تكاليف الدخول المرتفعة وتعقيدات الإدارة حالت دون ارتياح العديد من المستثمرين المحتملين. شركة Landshare، التي تعمل على سلسلة BNBتُغيّر شركة "أوفشور" هذا السرد من خلال ترميز أصول العقارات. يتيح هذا النهج للمستثمرين فرصة الانخراط في أسواق العقارات دون العوائق التقليدية.

أُطلقت Landshare كأحد أوائل مشاريع الأصول الحقيقية (RWA)، وكانت رائدةً في مفهوم دمج الأصول الملموسة في سلسلة الكتل. وقد حققت المنصة إنجازًا بارزًا بإكمالها أول منزل رمزي على سلسلة BNB في عام 2022، مما يشكل سابقة لكيفية قدرة تقنية blockchain على تحويل الاستثمار العقاري.

كيف تعمل مشاركة الأراضي: ربط الخصائص الفيزيائية بالرموز الرقمية

تُعرّف Landshare نفسها بأنها "نظام بيئي لأصول العقارات المرهونة" (RWA) يُتيح للمستثمرين طريقةً سهلةً للاستثمار في العقارات مباشرةً على السلسلة. تُتيح المنصة للمستخدمين شراء وبيع وإيداع وتحصيل عوائد من أصول العقارات من خلال رموزها.

يتمحور العرض الأساسي حول رمزين رئيسيين: LAND وLSRWA. يُعد رمز LAND بمثابة رمز الخدمة الذي يُشغّل النظام البيئي، بينما يُمثّل رمز LSRWA الملكية الفعلية لمجموعة من العقارات في الولايات المتحدة. يُنشئ هذا الهيكل رابطًا مباشرًا بين تقنية البلوك تشين والعقارات المادية.

عند شراء المستثمرين لرموز LSRWA، يحصلون على فرصة للاستفادة من دخل الإيجار وارتفاع قيمة العقارات دون عناء التعامل مع تعقيدات إدارة العقارات. ووفقًا لبيانات Landshare، يمكن لحاملي LSRWA توقع عائد سنوي يُقدر بنسبة 8.8% من مزيج دخل الإيجار وارتفاع الأسعار.

إنجازات 2024: بناء أساس أقوى

حققت Landshare تقدمًا كبيرًا طوال عام 2024، حيث نفذت العديد من الميزات التي عززت نظامها البيئي:

إنشاء السوق الثانوية أُدرجت LSRWA في منصة DS Swap، مما جعلها من أوائل الرموز الأمنية التي تتمتع بسوق ثانوية مخصصة، مما يتيح التداول على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع دون أي رسوم. كما أنشأت المنصة مجمع سيولة LSRWA-USDT، الذي وصل إلى 24 دولار أمريكي، مما يوفر فائدة إضافية لحاملي الرموز.

التوسع عبر السلسلة - قامت Landshare بربط رمز LAND الخاص بها بسلاسل متعددة بما في ذلك BNB Chain وPolygon وArbitrum، مع التخطيط لمزيد من التوسع بحلول عام 2025. يوسع هذا النهج متعدد السلاسل قاعدة المستخدمين المحتملين من خلال السماح للمستثمرين من أنظمة blockchain المختلفة بالمشاركة.

بروتوكول القرض - الشراكة مع دي عامل جعل LSRWA أحد أكثر الأصول العقارية المدعومة بتكنولوجيا التمويل اللامركزي (DeFi) المتاحة. أصبح بإمكان مستخدمي منصة Landshare الآن اقتراض عملات مستقرة مقابل ممتلكاتهم العقارية الرمزية، مما يربط بين العقارات التقليدية ومبادئ التمويل اللامركزي.

الشراكات الاستراتيجية - تم تشكيل أكثر من عشر شراكات، ولا سيما مع روفستوك و com.ForumPayتوفر هذه التعاونات إمكانية الوصول إلى مخزون واسع النطاق من الممتلكات وتمكن من إجراء معاملات العملات المستقرة دون الحاجة إلى تحويلات العملات الورقية أو العمليات المصرفية التقليدية.

اكتشف المشاريع الواعدة...

مشاريع واعدة...

(إعلان)

تستمر المقالة...

النظام البيئي المميز: LAND وLSRWA وNFTs

رمز LAND: العمود الفقري للخدمات

(أراضي البوديساتفا)  LAND يعمل الرمز المميز كرمز خدمة لنظام Landshare البيئي. يبلغ الحد الأقصى للمعروض منه 10 ملايين رمز، منها حوالي 5.34 مليون رمز متداول حاليًا. يوجد 6,153 حاملًا لرمز LAND، ولا يُظهر توزيع العملة أي مركزية، باستثناء بعض العقود الذكية وعناوين محافظ التداول، لا يوجد حاملون يمتلكون أكثر من 0.5%. 
تلعب الرمز المميز دورًا أساسيًا في جميع ميزات المنصة، بما في ذلك الخزائن والحوكمة وNFTs وعروض RWA.

آليات الحرق

تحتوي عملة LAND على عدة آليات مصممة لسحب العملات من المخزون. ولأن الحد الأقصى لمعدل السك هو 10,000,000 عملة، فإن كل عملية حرق تُقلل فعليًا من الحد الأقصى لمخزون LAND بشكل دائم:

• مشتريات رمز RWA: سيتم دفع 10% من قيمة كل عملية شراء لرموز RWA في شكل رموز LAND، والتي يتم حرقها جميعًا
• حروق DAO الاختيارية: يمكن لـ DAO التصويت على حرق أي عدد من الرموز من صندوق الخزانة الخاص بها، والذي يتألف من 2.5٪ من جميع الرموز المولدة بالإضافة إلى رسوم المشاركة التلقائية في LAND

حتى الآن 41,113.744 لقد تم إرسال رموز LAND إلى عنوان حرق سلسلة BNB، ولم تعد هذه الرموز متداولة.

الحكم

يمثل رمز LAND قوة التصويت في Landshare DAO، وهي آلية الحوكمة الأساسية للمنصة. تتمتع المنظمة المستقلة اللامركزية وناخبوها بسلطة مباشرة على العناصر الرئيسية للمنصة، بما في ذلك:

• مكافآت Staking: تتمتع منظمة Landshare DAO بالسيطرة المباشرة على النسبة المئوية لرموز LAND التي تم سكها حديثًا والتي يتم توزيعها كمكافآت لكل خزنة مراهنة
• معدلات الانبعاثات: بالإضافة إلى توزيع رموز المكافأة، يمكن لـ DAO أيضًا زيادة أو تقليل العدد الإجمالي لرموز المكافأة التي يتم سكها يوميًا
• صناديق الخزانة: يتم توزيع 2.5% من الرموز الجديدة التي تم سكها على خزانة DAO، والتي يمكن استخدامها للحصول على المنح أو الحرق أو مكافآت التسويق أو المبادرات الأخرى المعتمدة من المجتمع

أدى توسع LAND إلى سلاسل كتل متعددة إلى زيادة فائدتها وسهولة الوصول إليها. لا تزال متاحة في مبادلة البانكيك ولكن الرمز مدرج أيضًا في العديد من البورصات المركزية، بما في ذلك Gate.io، وMEXC، وBingX، وBitMart، وAscendEX.

رمز LSRWA: ملكية العقارات على بلوكتشين

يُمثل رمز LSRWA الأداة الاستثمارية الأساسية في منظومة Landshare. بصفته رمزًا أمنيًا مدعومًا بالعقارات، يمنح LSRWA حامليه حصةً في مجموعة من العقارات الأمريكية.

بخلاف رمز LAND، يتطلب رمز LSRWA من المستخدمين إكمال عملية التحقق من العميل (KYC) قبل الشراء، مما يعكس مكانته كرمز أمان مُنظّم. يضمن هذا الشرط الامتثال للوائح الأوراق المالية ذات الصلة، مع منح المستثمرين ملكية شرعية لأصول عقارية مُرمزة.

يُمثل كل رمز من رموز LSRWA حصةً من مجموعة العقارات الأساسية، حيث تنمو قيمته بالتناسب مع قيمة العقارات والتدفق النقدي الناتج عنها. تُترجم هذه الملكية إلى:

• دخل الإيجار الموزع على حاملي الرموز
• فوائد تقدير الممتلكات
• يُقدر العائد السنوي بنسبة 8.8% من مجرد الاحتفاظ به بمرور الوقت

إدراج LSRWA على مبادلة DS أُنشئ سوق ثانوي لهذه الرموز. يحل هذا الابتكار إحدى أكبر مشاكل العقارات التقليدية، وهي نقص السيولة. الآن، يمكن لحاملي الرموز شراء أو بيع مراكزهم في أي وقت دون الإجراءات المطولة المرتبطة بمعاملات العقارات التقليدية.

NFTs: تحسين تجربة الاستثمار

تعمل NFTs كـ مضاعفات العائد ضمن منظومة Landshare، يُمكّن هذا النظام المستثمرين من تعزيز عوائد استثماراتهم العقارية. يتمحور النظام حول رموز NFTs العقارية، التي تُمثّل نسخًا رمزية من العقارات الحقيقية، حيث يحصل حاملوها على مكافآت بناءً على أدائهم الإيجاري.

ما يميز هذا النظام هو قدرة المستخدمين على ترقية تُزوّد ​​رموزهم غير القابلة للاستبدال (NFTs) بموارد متنوعة لزيادة إمكانات العائد. تلعب الصيانة دورًا رئيسيًا - فكما هو الحال مع الخصائص المادية، تتطلب هذه الأصول الرقمية صيانةً تؤثر على معدلات المكافآت. يمكن للمستخدمين إدارة تكاليف الصيانة استراتيجيًا من خلال ترقيات تُقلل الرسوم، مما يُعزز صافي عوائدهم.

بحلول عام 2025، تخطط Landshare لتعزيز نظام NFT من خلال تحسين تجربة المستخدم وإصلاح الأخطاء وسوق 2.0 المحدث، مما يجعل النظام أكثر سهولة في الوصول إليه مع دمجه بشكل أفضل في منصة الاستثمار الأوسع.

خارطة طريق Landshare لعام 2025: التطوير والتوعية والتبني

استشرافًا لعام ٢٠٢٥، وضعت لاندشير خارطة طريق شاملة تُركز على ثلاثة مجالات رئيسية: التطوير، والتواصل، والتبني. تهدف الخطة إلى الاستفادة القصوى من ميزات المنصة الحالية مع طرح ميزات جديدة.

الأولويات الأساسية لعام 2025

1. تجربة المستخدم وتلميع المنتج: تخطط Landshare لإجراء تدقيق كامل لتجربة المستخدم، وتنفيذ تغييرات واجهة المستخدم، وتحديثات جودة الحياة، وإصلاحات الأخطاء، وردود فعل المستخدمين لتحسين الميزات الحالية.
2. الإعداد المبسط: تهدف المنصة إلى تسهيل انضمام المستخدمين الجدد إلى نظامها البيئي والتفاعل معه، مما يقلل من نقاط الاحتكاك في عملية الاستثمار.
3. التسويق الموسع: ستعمل شركة Landshare على تعزيز حضورها من خلال YouTube وإعلانات Web2 والمشاركة في فعاليات الصناعة للوصول إلى جمهور أوسع.
4. توسيع وتنويع العقارات: وتخطط المنصة لإضافة المزيد من خيارات العقارات، بما في ذلك الإيجارات العائلية الفردية، والإيجارات قصيرة الأجل (Airbnb)، والعقارات متعددة الوحدات لتوفير فرص استثمارية أوسع.

الأهداف الرئيسية لعام 2025

أعلنت Landshare عن العديد من الميزات الرئيسية التي سيتم إصدارها في عام 2025:

LSRWA Express - خيار استثمار مبسط يسمح للمستخدمين بإيداع العملات المستقرة، وشراء رموز LSRWA تلقائيًا، وكسب مكافآت USDC الشهرية دون الحاجة إلى التنقل عبر عمليات blockchain المعقدة.

مركز التوكنات - يوفر قوالب لأصحاب العقارات لتسهيل دمج العقارات الجديدة في النظام البيئي، وتوسيع الخيارات لتشمل الإيجارات العائلية الفردية، وشقق Airbnb، والعقارات متعددة الوحدات.

تحسين سيولة LSRWA - حلول تشمل مبيعات خارج البورصة لحاملي الأسهم الكبار، وإعادة شراء دخل الإيجار، وتعديلات مقايضة DS للحفاظ على استقرار الأسعار بالقرب من القيمة الصافية للأصول.

استراتيجيات الاقتراض الجديدة - سيتمكن المستخدمون من الاقتراض مقابل رموز LSRWA-USDT LP المتراكمة، مما يؤدي إلى توليد عائد من ثلاثة مصادر: تقدير LSRWA، ومكافآت LP المتراكمة، واستثمارات USDC المقترضة.

ميزات إضافية:

• برنامج إحالة مع مكافآت USDC
• نشر شبكة Plume لعمليات شراء pUSD
• مجموعة تركيزية للمستثمرين الكبار
• التوسع المستمر في محفظة العقارات

الخلاصة: مستقبل العقارات الرمزية

رسّخت Landshare مكانتها كرائدة في قطاع العقارات الرمزية، حيث ربطت بين أصول العقارات المادية وتقنية البلوك تشين. منذ بداياتها كأحد مشاريع RWA على سلسلة BNB، وحتى تواجدها الحالي على سلاسل متعددة، سعت المنصة باستمرار إلى جعل الاستثمار العقاري أكثر سهولةً وشفافيةً وتكاملاً مع مبادئ التمويل اللامركزي (DeFi).

لقد أرست إنجازات عام ٢٠٢٤، بما في ذلك إنشاء سوق ثانوية لشركة LSRWA، والتوسع عبر سلاسل الخدمات، والشراكات الاستراتيجية، أساسًا متينًا للنمو المستقبلي. وبالنظر إلى عام ٢٠٢٥، فإن تركيز Landshare على التطوير والتواصل والاعتماد يُمكّنها من قيادة الطريق نحو إحداث تحولات في الاستثمار العقاري باستخدام تقنية البلوك تشين.

بالنسبة للمستثمرين المهتمين بالحصول على التعرض لأسواق العقارات دون الحواجز التقليدية للدخول، تقدم Landshare خيارات مقنعة ضمن نظامها البيئي المتنامي من الميزات.